中古マンション・戸建選びとリノベーションで自由な住まいづくり。北摂・阪神間を中心に大阪・神戸・京都に展開する阪急不動産の「リノブルーム」

MENU

リノブルームスタッフブログ

レトロ建築

こんにちわ。プランナーのくらたです。
今日はリノブルームも所属しているリノベーション推進協議会の主催する講習会に参加してきました。

昨今、建設業全般に言えることですが国の方針としてスクラップビルド(潰して建てる)からストック(あるものを活かす)への変換が推し進められています。

リノベーション事業においても日々様々な制度や基準が更新されており覚えないといけないことがたくさんあります。

講習の内容はとても大事なことでブログでさらっと書く内容でもないので割愛しますが…

 

実は私、本日の会場である中央電気倶楽部が大好きです。
gaikan2  gaikan1
↑外観 この使い込まれているのに嫌な古さを感じない佇まい。

tile

↑ホールのタイルもいちいちお洒落。

私は今回で2回目になりますが通常は会員でないと入れない施設の為、用事がないとなかなかじっくりは見学が出来ません。

kaidan

↑階段の笠木が石

休憩時間を利用してこれ見よがしに各フロアをウロウロしてしまいました。

講習もとても充実した内容で平日の昼間から良い経験ができました。

リノブルームロゴ

2018年02月16日 Posted by リノベーション担当 KR田

宝塚市~逆瀬川散策~

こんにちは、MACHAKIです。

 

寒い日が続きますね。

しかし、ブログは発信させていただきます。。。

今回は、宝塚市にある逆瀬川近辺を歩きました。

 

阪急逆瀬川駅前は駅直結マンション、ショッピングモールがあり便利かつにぎやかな雰囲気です。

IMG_0821

 

駅前ショッピングモールを眺めつつ、北東方面へ歩きますと、宝塚市随一の古社である伊和志津神社にたどり着きます。

IMG_0841IMG_0843

堂々と、厳かな雰囲気です。

加藤清正公が虎を飼ったという言い伝えもあります。

 

お参りをすませ、次は南東方面へ下がります。

駅からすれば徒歩8分ほど、宝塚市役所まで徒歩7分ほどの立地に、大規模なマンションがあります。

_S3_0183

全147戸のある一室で、どうやらスケルトン・リノベーションを施した部屋が完成したようです。

そうです。

阪急不動産プロデュースのSTYLES(阪急品質のリノベーション済住宅)が出来上がったようです。

_S3_0250

詳細は現地オープンハウスへお越しください!

2月17日、18日の13時から16時まで開催予定です!!

(物件詳細はこちらをクリックしてください)

 

以上、お付き合いありがとうございました ★★★

2018年02月12日 Posted by machaki

久しぶりの訪問

こんばんわ。
コーディネイターのK坂です。

ちょうど1年前くらいに中古リノベされたN様邸へ
プランナーの多田と一緒にお呼ばれしてきました。

工事引渡し後にお邪魔するは、また違った緊張感があります・・・

 

「気に入って住んでいただけているだろうか?」

「荷物が多いとおっしゃっていたが収納は足りていただろうか?」

「衝動買い!?で購入されたハンモックは使っておられるだろうか?笑」

色々心配がよぎりながらもインターホンを押し、中にお招きいただくと・・・

 

入った瞬間にびっくりするほどキレイでした!
1年という時間を感じないほど丁寧にお住まいで感動です!

ご家族全員気入ってお住まいになられてると聞いてホッとしました。

しかも手作り料理まで御馳走になり感激!

IMG_7569

それにしてもこの料理の数々・・・プロのシェフも顔負けの腕前です!

IMG_7571

引越し後に取り付けられたこのカーテンは1枚の布から奥様がDIYで手作りされました!

IMG_7570

奥に掛かっているハンモックは写真撮影展示用だったのを気に入られて購入されたものです。

 

今でも奥様のお気に入りスポットとして活用中とのこと。

よく揺られてうたた寝していると娘さんから突っ込まれておりました笑

 

以上。「本当にこの仕事をしていて良かったなあ」と思える楽しいひと時でした。

 

明日からまたがんばるぞー!

 

2018年02月05日 Posted by K坂

最上階のリノベーション 解体完了しました。

こんにちは、プランナーの多田です。

今日は朝から解体後の墨出しに現場に出て、その後は一年前に竣工した物件のお客様邸に一年点検に伺い、事務所に戻ってからは現場担当と打合せやらと、バタバタと過ごしています。

 

今日墨出しに行った物件が特徴的なので、ほんの少しだけご紹介します。

 

解体前はごくごくフツーのマンションの一室なのですが、実はこちらのお部屋、マンションの最上階。

先日解体が完了しました。

 

P1070537

 

とてもとても天井が高いです!

写真中央に写っている六尺の脚立がちっぽけです。

思っていたより全然役に立ちませんでした。

 

左側の壁の白いところが元々のお部屋の内装の下地です。約2.4mあります。

一番高いところで、そこから約2m位ありますので、4.4m程の高さがあります。

 

高さを活かした空間にしたくなります。

高天井、ロフト、屋根裏空間。。

さてさてどんな空間になるでしょうか。

 

今はまだ詳細は書けませんが、春ごろには完成する予定ですのでお楽しみに!

2018年01月29日 Posted by リノベーション担当 多田

S’sストーリー

お久しぶりです”しげっち”です。
本日は、スタイルズのNEW物件「リベール雲雀丘花屋敷」の
案内を物語風にお届けします。
お楽しみ下さいね。

-----------------------------
駅から4分なのに、いきなりの急坂…。
おい、聞いてないぞ。

「だらしないわね。ほんのちょっとじゃない。いい運動だわ。」

と、妻はタッタと歩んでゆく。
やっとエントランスにたどり着くと、妻はインターフォンに向かって何やら話している。

_S3_9943

ガーと、オートロックの扉が開き、こっちこっちと妻が手招きする。

シンプルなホールを通り、エレベータへ。
エントランスが3階部分のマンションのようだ。
目的地は、4階の最上階角部屋。

開け放たれた玄関を覗くと、「いらっしゃいませ」と担当営業マンがさわやかに笑っている。

「おっお…」思わず一言が漏れた。

玄関土間は、タイル敷きで広々し、住む人の用途に合わせ造りこむことができそうだ。
また、土間からつながる廊下の広いこと…。玄関を入った空間だけでも、ちょっと心躍る物件だなぁ。

_S3_9915

玄関横に、洋室が二部屋、どちらも開口があり快適だ。
そして、次が洗面浴室、向かってトイレがある。どちらも引戸で仕切られて廊下の広さを損なわない。

突き当りには、天井までのリビングドア。袖窓付でゴージャスだ。
聞けば天井高は2.5mとのこと、やっぱり高い天井はいい。

と、妻が何やら騒いでいる。

「あなた、早く早く。飛行機がほら…」

リビングに入ると、「これは…」南から西から溢れる採光と共に、パノラマと呼べる眺望が目に飛び込んできた。
妻がはしゃいでいるのは、伊丹空港から飛び立つ飛行機がこちらに向かい、そして上昇旋回していく様に感嘆してだ。

「あなた、どうすごいじゃない。どう?この部屋?」

早口でまくしたてる妻は、かなり興奮しているようだ。
いかん、いかん。家はお気に入りのコートを買うようなものじゃないんだから。
いつものペースに巻き込まれては…。

しかし、スクエアなリビングダイニングは広さも申し分なく、隣洋室の三枚扉を開放するとさらに広々とする。
天井高2.5mと相まって、なかなかの開放感だ。
そして、この眺望…。

「あなた、梅田のビル群から、ほらあれ阿倍野ハルカスよ。」
「あら、お台所も広いわ。キッチンとおそろいのカウンター収納もついてる。」
「わっ、このタイルも素敵!!」

_S3_9865

「フローリングも幅広で木目がシックだわ。」
「この仕切りドア、三連だけど軽いわ。この頃のはレールがないのね。」
「ドアを開け放つと洋室のクロスがいいアクセントね。上品だわ。」
次々と確認しては、感想を私に聞かせるように一人語りしている妻。

私といえば、珍しい大きな丸いダイニングテーブルに腰掛けて、ボーと外を見ている。
腰かけてなお、眺望を楽しめるこのシチュエーション。

---たとえば、日曜日の朝
「おはようあなた、いい天気よ。飛行機がキラッキラ光って飛んでくるわ。」
「コーヒーどうぞ。パンケーキを焼いたけど。卵はいる?」
優しくふんわりと広がるコーヒーとケーキの香り。
青く広がる空と街と妻の笑顔を飽きることなく見ながら、幸福感を感じている…俺。

_S3_9877

「何考えてるの?」
思考を見透かすように妻が問う。

いやいやいや、こういう物は衝動買いではいかんのだ。
よく検討して…。

でも、妻と出会った時も、一目でこのひとと決めたよな。
と、頭に浮かんだ瞬間、妻と目があい、彼女はしたり顔で笑った。

---------------------------------------------
最後までお読みいただきありがとうございます。
私の完全妄想ストーリーでした。
お部屋を見ての感想は千差万別。個々で違います。
ご興味になられた方は、ぜひ一度ご来場ください。

今週末 1月27日(土)28日(日) 13:00-16:00 は
現地にてオープンハウスを開催します。
皆様のご来場をお待ちしております。

物件の詳細はこちらからどうぞ。

2018年01月23日 Posted by リノベーション担当 しげっち

商売繁盛♪で今年もヨロシク

MNB49あらためMNB50です(笑)

 

年が明け仕事始めをすると間もなく誕生日を迎え慌しく10日ほどが経過します。

そして毎年恒例の「福の神」詣・・・
今年も西宮神社に商売繁盛をお願いしてきました。

西宮神社は全国3000数社ある「えびす神社」の総本山だそうで・・・
大阪に生まれ早50年、初めて知りましたわ(笑)
今まで気にも留めなかったというのが本音ですが・・・

 

西宮神社には本殿のえびす様とは別に参道出口(南門)付近に「あらえびす様」が

鎮座しているのをご存知でしょうか。
正式には「沖恵美酒神社」として祀られており、7月9日・10日には「あらえびす夜まつり」と

称してこの沖恵美酒神社メインのお祭りがあるのです。

元は境内外の洗戎(現・荒戎町)に鎮座、明治五年境内現在地に遷座したそうで、

えびす様の荒御魂を祀っているともいわれています。

 

この「あらえびす様」のことも数年前から知り、お守りやら小金像などをこの場所で購入しています。
ちなみに小金像は私のデスクに置いているのですが、

毎年1月12日に入れ替わっていることを誰も知らない・・・(笑)

 

ebisudaikoku

 

ま、そんなことで今年もリノブルームをよろしくお願いいたします!

 

 

今月は

1月27日(土)、28日(日)は朝日プラザ千里A棟で完成見学会を行います。

住所:大阪府豊中市上新田4-8 A棟

※お部屋番号はご予約受付後にご連絡いたします。

 

ただ今ご予約受付中ですのでお気軽にご参加ください。

 

↓【イベントの詳細・ご予約はこちらから】 ↓

 

完成見学会

 

 

 

劇場版マジンガーZ 2018.1.13公開 が気になる

阪神沿線活性化チームMNB50でした。

2018年01月15日 Posted by T谷

可愛いお客さま

かれこれ知り合って10ヵ月ぐらいになりますが、
ようやくステキな中古物件にめぐり会い、
来週からスケルトンリノベーション工事が始まるKさまご家族。

可愛らしい3歳のなおちゃんから、年賀状をもらいました。

 

FullSizeRender 1

 

「アナと雪の女王」と「サザエさん」が大好きななおちゃん。
エルサの青い服を描いてくれたそう。
いつも長時間の打ち合わせの間も、
絵本やパズルで遊んで待ってくれているおりこうさん。

IMG_1312 1

 
3月末にリノベーション完成するのが淋しいような気もするけど、
もう少しいしがみさんと遊んでね。

 

 

 

2018年01月11日 Posted by ishigami

いろんなカタチ ~ヘアドネーション~

完成見学会でご協力いただいています会社のY子が、伸ばした髪を切って寄付したいと言うので
私も一緒に美容院へ行ってきました。

『ヘアドネーション』

最近、よく耳にする言葉です。

頭皮・頭髪に関わる何らかの病気が原因で髪の毛を失い、ウィッグを必要としている子供や女性に
医療用ウィッグの原料となる毛髪を間接的に提供すること活動のことです。
寄付された髪の毛は、選別・加工の工程を繰り返したのちにウィッグとして生まれ変わり、
必要とされている方の元に届けられるそう。

私の行きつけの美容室、ビュートリアム梅田店の
松本 寂(まつもと ちかる)さんにカットをお願いしました。

IMG_0630 2

頑張って伸ばしていたので提供するには余裕の長さでしたが、
31センチ以上の髪の長さがあることが条件です。

IMG_0633 2

カウンセリングが終わって、あっと言う間にバッサリと。

IMG_0636 2

信頼できる松本さんにお任せして、顎のラインの可愛いボブに魅惑の変身でした。

困った人や、苦しんでいる人の役に立ちたいという思いはあっても
なかなか行動に移すことができないのがふつうです。

カタチはいろいろだと思いますが、
Y子のように自分ができる、自分にあったカタチで行動に移せることは素晴らしいなぁと思います。

年明けには、会社の後輩もヘアドネーションするので楽しみです。

私はショートヘアのため、ヘアドネーションには協力できませんが、
2018年も「中古×リノベーション」事業を通して、古いものを新しく綺麗に、
そしてお客様の想いをカタチにしていきます。

今年も、
リノブルームスタッフブログを読んでくださり、ありがとうございます。

新年は、1月5日(金)より通常通り営業します。

//// 阪急不動産の中古を買ってリノベーション Reno-Bloom
ロゴ(HRロゴ併用無し)
http://www.hankyu-renovation.com/renobloom/

2017年12月26日 Posted by ishigami

空間をゆるやかに区切るワザ

こんにちは。
リノブルーム担当の橋本です。

すっかり寒くなりましたね。
私は明日の完成見学会に向けて朝から武庫之荘の現場に行ってきました!

誰も住んでいない家というのは冷えるもので、靴下を足してもひんやり・・・
今回のお部屋は最上階+東向きのお部屋なので朝日が差し込んでくれて助かりました~。

IMG_1464

下がり天井部分にブラウンのアクセントが入っています。
ここは元々レンジフードから排気するためのダクトが通っているのですが、
アクセントを入れることでわざと天井を下げているような意匠性を感じるから不思議です。

空間を区切りたい時は壁を立てたり、扉を設けるだけでなく、

・天井高さを変える
・床レベルを変える

ことで感覚的に空間をわけることができます。
目的別にゆるやかに空間をわけることで、実際に生活した時に居心地よく感じることができます。
みなさまもたくさん事例をチェックしてイメージを膨らませてくださいね!

さて、それでは明日明後日の完成見学会のご案内をあらためて・・・
slide_ev171216

【開催日時】
2017年12月16日(土)・17日(日)
16日(土)①10:30~※満席 ②13:00~ ③14:30~
17日(日) ①10:00~※満席 ②11:30~※満席 ③12:30~※満席
【会場】
ユニライフ武庫之荘(尼崎市南武庫之荘7丁目7-1)

【イベントの詳細・ご予約はこちらから】
http://www.hankyu-renovation.com/event/entry-1851/

おかげさまで多くのご予約いただき、日曜日は満席となりました。
土曜日の午後はご見学可能ですので年内最後の完成見学会、ぜひご参加くださいね。

 

家具が入ってお部屋が一層素敵になりましたよ♪
みなさまお楽しみに~!

それではまた

2017年12月15日 Posted by リノベーション担当 橋本

スケルトン検査

こんにちは、プランナーのくらたです。

先日、大阪市内で現在リノベーション工事中の物件の解体(スケルトン化)後検査に行ってきました。

DSCN8062   DSCN8063

ある程度の状況は解体する前の調査で判明するのですが、
壁や床等に隠れた部位についてはどうしても解体した後でないと確認が出来ません。

その為リノブルームでは設計担当と施工管理担当、現場監督の3者にて施工解体後の検査を行い計画したプラン通り納まるかどうかの確認を行います。

DSCN8057
マンションの場合、共用部(構造体、窓等)となるスケルトン部分と

専有部(室内壁、設備機器等)のインフィル部分とがあり一般的に共用部は住人の方(個人)が好き勝手に手を加えることは出来ません。

逆を言えば専有部(ここでいうインフィル部分)については一定のルールはあるものの比較的自由に変更することが可能となります。
※専有部内でも各マンション毎に管理規約で定められた禁止事項(変更不可)があるので注意が必要です。

DSCN8054

今回の物件も専有部を取り壊しスケルトン状態にしました。

スケルトン化することで専有部内の床壁天井が自由に計画できることはもちろんですが普段床下や壁の中に隠れている設備配管等も全て新しいものへと更新することが可能です。

これが非常に重要で、キッチンや壁紙、扉関係等は傷んでくると目視で確認でき気になるようであれば交換(リフォーム工事)出来ます。

しかしながら普段隠れている設備配管等は目視での確認が非常に困難で気が付けば劣化、最悪の場合そこから漏水事故に繋がる可能性もあります。

 
この先、数十年住むことになる家。極力、不安要素は取り除きたいものです。

ロゴ(HRロゴ併用無し)
リノブルームではインフィル部分を解体し設備配管を新しく更新するスケルトンリノベーション工事を推奨しています。

2017年12月09日 Posted by リノベーション担当 KR田

CONTACTお問い合わせ

お電話から

0120・67・1046営業時間/AM10:00〜PM6:00 定休日/毎週水曜

お問い合わせ
フォームから

ページトップへ戻る